Estimation théorique
Rue René Coty,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Coty,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 13 | RUE CEZANNE | 4 | 90 | 470 | 204000€ | 2267€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CEZANNE | 6 | 114 | 499 | 191850€ | 1683€ |
2020-04-27 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 450 | 155000€ | 1550€ |
2020-04-09 | 27 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 97 | 479 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-05 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 108 | 446 | 215000€ | 1991€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DES REGALETS | 5 | 168 | 669 | 255000€ | 1518€ |
2022-05-24 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 400 | 190000€ | 2289€ |
2020-04-14 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 537 | 195850€ | 1484€ |
2023-04-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 145 | 449 | 285600€ | 1970€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 89 | 422 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-15 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 64 | 458 | 148000€ | 2313€ |
2020-01-31 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 121 | 460 | 207000€ | 1711€ |
2022-04-01 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 140 | 1013 | 330350€ | 2360€ |
2022-12-16 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 133 | 561 | 298000€ | 2241€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VILLES HERVE | 6 | 315 | 1007 | 345000€ | 1095€ |
2022-10-10 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-13 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-07-11 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 110 | 380 | 249050€ | 2264€ |
2021-06-29 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 143 | 381 | 195000€ | 1364€ |
2022-12-05 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 215 | 672 | 313500€ | 1458€ |
2022-04-25 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 162 | 692 | 242000€ | 1494€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 117 | 727 | 360000€ | 3077€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES GRANDES PATURES | 6 | 135 | 1000 | 300000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 131 | 445 | 264100€ | 2016€ |
2021-06-30 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 125 | 577 | 235000€ | 1880€ |
2021-09-01 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 104 | 433 | 204100€ | 1963€ |
2022-09-16 | 5106 | L AUBE | 4 | 110 | 999 | 147000€ | 1336€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DES VILLES HERVE | 5 | 116 | 1090 | 230000€ | 1983€ |
2023-01-11 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 81 | 337 | 202500€ | 2500€ |
2020-03-16 | 1 | RUE MODIGLIANI | 4 | 108 | 524 | 220000€ | 2037€ |
2020-09-24 | 18 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 109 | 691 | 185000€ | 1697€ |
2022-07-06 | 16 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 113 | 835 | 279100€ | 2470€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GRANDES PATURES | 9 | 328 | 8877 | 533000€ | 1625€ |
2020-11-27 | 5859 | LES VILLES HERVE | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-02 | 32 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 3202 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU BOIS DE LA HAZEE | 4 | 88 | 400 | 223424€ | 2539€ |
2022-08-04 | 4 | IMP DE LA HAZEE | 3 | 53 | 108 | 35000€ | 660€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2022-02-18 | 5097 | LE GRAND CARJEGU | 3 | 180 | 3796 | 580000€ | 3222€ |
2020-01-17 | 25 | RUE ST AUBIN | 4 | 112 | 980 | 165500€ | 1478€ |
2021-05-22 | 14 | RUE DE LA VILLE RAYE | 5 | 100 | 11 | 138000€ | 1380€ |
2020-01-30 | 5825 | LE HAUT DU PRE | 3 | 72 | 570 | 70000€ | 972€ |
2021-03-29 | 21 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 104 | 936 | 246000€ | 2365€ |
2019-12-10 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 546 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-04 | 6023 | CARJEGU | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-15 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 104 | 762 | 284600€ | 2737€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU CHEMIN NOE | 6 | 200 | 1045 | 521550€ | 2608€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 616 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST AUBIN | 5 | 93 | 722 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-27 | 13 | RUE ST AUBIN | 3 | 56 | 891 | 116000€ | 2071€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 87 | 516 | 198000€ | 2276€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 329 | 171100€ | 1541€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 102 | 616 | 212000€ | 2078€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU BOIS GILBERT | 6 | 97 | 577 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-12 | 56 | RUE DE LA VILLE CALMET | 6 | 100 | 614 | 104000€ | 1040€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLEDRAN | 4 | 49 | 287 | 129100€ | 2635€ |
2020-10-16 | 5084 | LA HAUTE LANDE | 5 | 140 | 437 | 223400€ | 1596€ |
2021-04-22 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-30 | 5083 | LES TERTRES | 4 | 70 | 992 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-29 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 115 | 360 | 100000€ | 870€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 109 | 283 | 170000€ | 1560€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 387 | 70000€ | 824€ |
2021-02-13 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 184 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 184 | 198000€ | 1800€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-13 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 142 | 214 | 115500€ | 813€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 2 | 40 | 60 | 65550€ | 1639€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 721 | 143000€ | 1416€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 153 | 135400€ | 1440€ |
2020-05-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 40 | 60200€ | 792€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 152000€ | 1462€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 285 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 606 | 130000€ | 1048€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2022-03-24 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 130 | 174000€ | 1657€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 105 | 86800€ | 1009€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 45 | 80 | 71000€ | 1578€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 347 | 138000€ | 1865€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 63 | 290 | 186850€ | 2966€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS HELLO | 5 | 106 | 472 | 102800€ | 970€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 72 | 584 | 235000€ | 3264€ |
2020-11-30 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 108 | 176 | 180000€ | 1667€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 1548 | 390000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCOIS HELLO | 4 | 69 | 309 | 150100€ | 2175€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 114 | 549 | 249000€ | 2184€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DE LA VILLE NIZE | 5 | 58 | 176 | 75000€ | 1293€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES GREVES | 5 | 235 | 497 | 377520€ | 1606€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES EPINES BLANCHES | 5 | 110 | 321 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-22 | 5317 | LE GRENIER | 5 | 157 | 657 | 476000€ | 3032€ |
2022-12-14 | 12 | IMP DES EPINES BLANCHES | 5 | 116 | 450 | 270000€ | 2328€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU MOULIN HERY | 5 | 87 | 157 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DES GREVES | 4 | 66 | 137 | 176350€ | 2672€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 65 | 171 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DES GREVES | 4 | 81 | 489 | 200000€ | 2469€ |
2021-02-09 | 4 | IMP DES EPINES BLANCHES | 4 | 89 | 276 | 179870€ | 2021€ |
2020-04-22 | 12 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DES EPINES BLANCHES | 5 | 112 | 405 | 255000€ | 2277€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DES EPINES BLANCHES | 5 | 116 | 440 | 328320€ | 2830€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 95 | 391 | 202000€ | 2126€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DES EPINES BLANCHES | 6 | 152 | 0 | 296350€ | 1950€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES MOUETTES | 7 | 126 | 358 | 228000€ | 1810€ |
2020-11-14 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 165000€ | 1269€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 110 | 495 | 218950€ | 1990€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DES HAUTS CHEMINS | 4 | 99 | 211 | 140000€ | 1414€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU VERDELET | 4 | 92 | 383 | 150900€ | 1640€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 300 | 81600€ | 1020€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES EPINES BLANCHES | 4 | 113 | 299 | 120000€ | 1062€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU GRAND LEJON | 6 | 111 | 406 | 167700€ | 1511€ |
2023-02-01 | 18 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 110 | 851 | 324400€ | 2949€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 110 | 364 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 122 | 473 | 180000€ | 1475€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 84 | 508 | 217000€ | 2583€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES EPINES BLANCHES | 4 | 84 | 260 | 127900€ | 1523€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 99 | 476 | 190000€ | 1919€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 78 | 242 | 215000€ | 2756€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DES HAUTS CHEMINS | 5 | 96 | 129 | 124000€ | 1292€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JULIEN QUINTIN | 4 | 97 | 556 | 150000€ | 1546€ |
2022-08-31 | 0 | LES GREVES | 5 | 145 | 960 | 390000€ | 2690€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU VAU MORIN | 4 | 119 | 800 | 241120€ | 2026€ |
2020-11-14 | 61 | RUE DES VALLEES | 5 | 85 | 6425 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES CHAMPS NOUET | 3 | 61 | 447 | 120000€ | 1967€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DES HAUTS CHEMINS | 2 | 39 | 469 | 88000€ | 2256€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 100 | 143 | 123850€ | 1239€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 214000€ | 2078€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES VALLEES | 9 | 392 | 14095 | 600000€ | 1531€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 88 | 1109 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-25 | 4 | PL PLACETTE VILLE BIOT | 4 | 144 | 517 | 130000€ | 903€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES GREVES | 4 | 136 | 58 | 210000€ | 1544€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 48 | 379 | 113100€ | 2356€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 135 | 543 | 245000€ | 1815€ |
2022-06-25 | 1 | RUE DU PONT SAMSON | 5 | 179 | 838 | 267690€ | 1495€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LETIVY | 5 | 81 | 301 | 168500€ | 2080€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DE CRUCHON | 4 | 66 | 688 | 90000€ | 1364€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LETIVY | 3 | 122 | 1049 | 320000€ | 2623€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2022-01-31 | 2 | RUE SIMON LE MARECHAL | 4 | 114 | 101 | 287000€ | 2518€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES MADIERES | 5 | 128 | 0 | 150000€ | 1172€ |